10.10.2017 г. Вниманию арендаторов!

arenda zemliУправление муниципальной собственностью администрации района сообщает, что постановлением главы администрации Краснодарского края* установлен льготный порядок расчета размера выкупной стоимости за земельные участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства, исходя из срока аренды.
Право на предоставление в собственность земельных участков возникает по истечении трех лет с момента заключения договора аренды, либо передачи прав и обязанностей по договору, при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды. Выкупная цена участков рассчитывается в процентах от их кадастровой стоимости в зависимости от срока аренды:
в случае аренды земельного участка более 3 лет выкупная цена определяется в размере кадастровой стоимости земельного участка;
в случае аренды земельного участка в течение 6 лет выкупная цена определяется в размере 80 процентов кадастровой стоимости земельного участка;
в случае аренды земельного участка в течение 9 лет выкупная цена определяется в размере 60 процентов кадастровой стоимости земельного участка;
в случае аренды земельного участка в течение 12 лет выкупная цена определяется в размере 40 процентов кадастровой стоимости земельного участка;
в случае аренды земельного участка в течение 15 лет выкупная цена определяется в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка.
Расчет срока аренды земельного участка предусматривает совокупность срока действующего договора аренды и срока (сроков) ранее оконченного (оконченных) договора (договоров) аренды данного земельного участка арендатором.
Данное правило применяется также в отношении земельных участков, образованных в результате раздела указанного земельного участка, при этом срок договора аренды исчисляется с момента заключения договора аренды исходного земельного участка.
Период действия льготного порядка – с 15 августа 2017 года по 31 декабря 2018 года.
С 1 января 2019 года отменяется дифференцированный подход к определению выкупной цены земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу. Выкупная цена земельных участков будет определяться в размере их полной кадастровой стоимости, вне зависимости от срока аренды.
По вопросам выкупа земельных участков обращаться в администрацию сельского поселения по месту расположения земельного участка или в управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, 3-28-28.
Гражданам, крестьянским (фермерским) хозяйствам, юридическим лицам - арендаторам земельных участков, находящихся в собственности Краснодарского края, необходимо направлять заявления о выкупе земельных участков в департамент имущественных отношений Краснодарского края.

* - постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 7 августа 2017 года №578 «О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 марта 2015 года №226 «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края».