14.09.2018 г. Управление архитектуры информирует

IZS4 августа вступил в силу Федеральный закон №340-ФЗ, который внёс ряд изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты. Данным законом в России вводится уведомительный порядок возведения жилых домов на земельных участках ИЖС, участках ЛПХ и садово-дачных участках граждан в границах населённых пунктов.
Вместо подачи заявления на получение разрешения на строительство жилого дома владельцы таких участков подают уведомление о планируемом строительстве, реконструкции жилого или садового дома в администрацию района посредством личного обращения в управление архитектуры и градостроительства.
К уведомлению о планируемом строительстве жилого или садового дома застройщик прикладывает:
копию правоудостоверяющих документов на земельный участок (выписка ЕГРН об объекте недвижимости, договор аренды, свидетельство о государственной регистрации права и др.);
копию документа, удостоверяющего личность правообладателя земельного участка (паспорт);
топографическую съемку земельного участка с нанесением коммуникаций, в масштабе М 1:500, сроком исполнения не более двух лет (оригинал на бумажном носителе и электронный вариант в формате DXF, DWG);
схему планируемого расположения индивидуального жилого дома или садового дома на земельном участке;
копию правоудостоверяющего документа на реконструируемый объект капитального строительства (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права и др.) – в случае реконструкции объекта капитального строительства;
копия доверенности (в случае если уведомление подается представителем заявителя по доверенности);
копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя по доверенности (паспорт) – в случае если уведомление подается представителем заявителя по доверенности.
Далее администрация в течение 7 дней проверяет параметры будущего строительства и направляет заявителю уведомление о соответствии постройки установленным параметрам и её допустимости размещения на земельном участке.
После завершения строительства (на это отведен срок – 10 лет), правообладатель направляет в администрацию уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта.
К уведомлению об окончании строительства, заявитель должен приложить:
копию правоудостоверяющих документов на земельный участок (выписка ЕГРН об объекте недвижимости, договор аренды, свидетельство о государственной регистрации права и др.);
копию документа, удостоверяющего личность правообладателя земельного участка (паспорт);
схему фактического расположения индивидуального жилого дома или садового дома на земельном участке;
копию правоудостоверяющего документа на реконструируемый объект капитального строительства (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права и др.) – в случае реконструкции объекта капитального строительства;
копия доверенности (в случае если уведомление подается представителем заявителя по доверенности);
копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя по доверенности (паспорт) – в случае если уведомление подается представителем заявителя по доверенности.
Администрация в срок не позднее 7 рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции (в случае соответствия построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности) направляет соответствующее уведомление застройщику и заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в Росреестр.
Вышеуказанные формы уведомлений и образцы их заполнения размещены на официальном сайте администрации района по адресу: http://krasnarm.ru/ в разделе: Главная/Градостроительная деятельность/Формы уведомлений для индивидуальных жилых домов.