Управление архитектуры и градостроительства

Управление архитектуры и градостроительства состоит из следующих структурных единиц:

отдел информационного обеспечения и мониторинга объектов градостроительной деятельности;

отдел перспективного развития территорий.

Основные задачи деятельности управления архитектуры и градостроительства  являются:

1.1. Регулирование градостроительной деятельности на территории муниципального образования Красноармейский район.

1.2. Формирование градостроительной политики и архитектурно-художественного облика муниципального образования Красноармейский район в целях сохранения и развития историко-культурного наследия, создания благоприятной среды жизнедеятельности.

1.3. Регулирование и контроль за соблюдением требований, установленных законодательством при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, переустройства и перепланировки помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, а также при вводе завершенных строительством объектов в эксплуатацию.

1.4. Осуществление контроля за реализацией схемы территориального планирования муниципального образования Красноармейский район, генеральных планов сельских поселений Красноармейского района, правил землепользования и застройки в сельских поселениях Красноармейского района, местных нормативов градостроительного проектирования Красноармейского района.

1.5. Разработка проектов муниципальных правовых актов по вопросам градостроительной деятельности.

1.6. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

1.7. Организация работы по определению приоритетных направлений в области наружной рекламы, территориального размещения рекламных конструкций.

1.8. Организация предоставления следующих муниципальных услуг:

предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности

выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

выдача разрешений на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных объектов капитального строительства;

выдача акта освидетельствования основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемого с привлечением средств материнского (семейного) капитала;

подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков;

выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на соответствующей территории, аннулирование таких разрешений.

1.9. Решение задач и осуществление функций, предусмотренных настоящим положением, управление обеспечивает от имени органа местного самоуправления - администрации муниципального образования Красноармейский район.

2. Функции Управления архитектуры и градостроительства

2.1. Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Красноармейский район исполняет следующие функции органов местного самоуправления:

2.1.1. Обеспечение градостроительной деятельности на территории муниципального образования Красноармейский район в соответствии со схемой территориального планирования муниципального образования Красноармейский район, генеральными планами сельских поселений Красноармейский район, с правилами землепользования и застройки, с основными принципами законодательства о градостроительной деятельности, направленными на устойчивое развитие территории, создание экологически безопасной, благоприятной среды жизнедеятельности, комплексное и эффективное развитие социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры, бережное природопользование, сохранение исторического и культурного наследия, природных ландшафтов, повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки района и обеспечение условий для реализации документов территориального планирования, документации по планировке территории, правил землепользования и застройки:

2.1.1.1. Организует разработку, участвует в рассмотрении, проверке и представляет на утверждение в установленном порядке документы территориального планирования и обеспечивает внесение в них изменений.

2.1.1.2. Обеспечивает разработку правил землепользования и застройки и других правовых актов в области градостроительства и внесение в них изменений.

2.1.1.3. Организует разработку, участвует в рассмотрении, проверке и представляет на утверждение в установленном порядке документацию по планировке территории и обеспечивает внесение в нее изменений.

2.1.1.4. Организует разработку материалов для принятия решений о развитии застроенных территорий и представляет на утверждение в установленном порядке решения о развитии застроенных территорий.

2.1.1.5. Обеспечивает подготовку местных нормативов градостроительного проектирования и внесение в них изменений.

2.1.1.6. Организует проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.

2.1.1.7. Осуществляет разработку целевых, ведомственных программ по обеспечению градостроительной деятельности.

2.1.1.8. Организует работу по созданию и ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляет подготовку сведений из системы по запросам заинтересованных лиц.

2.1.1.9. Организует работу по обновлению и созданию топографических материалов, необходимых для проектирования, в том числе работу по выдаче физическим и юридическим лицам копий картографических материалов и их фрагментов.

2.1.1.10. Осуществляет подготовку, проверку градостроительных планов земельных участков для их утверждения.

2.1.1.11. Осуществляет ведение дежурного плана муниципального образования Красноармейский район.

2.1.1.12. Осуществляет ведение дежурного плана красных линий.

2.1.1.13. Обеспечивает деятельность комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Красноармейский район.

2.1.1.14. Обеспечивает процедуру по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования Красноармейский район.

2.1.1.15. Обеспечивает процедуру по предоставлению разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования Красноармейский район.

2.1.1.16. Осуществляет выдачу заключений администрации муниципального образования Красноармейский район, подтверждающего, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка.

2.1.1.17. Осуществляет проверку наличия документов, соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям и выдает разрешения на строительство объектов капитального строительства (поднадзорных государственному строительному надзору и государственный надзор за которыми не осуществляется) или отказывает в выдаче разрешений с указанием причин отказа.

2.1.1.18. Осуществляет проверку наличия и правильности оформления документов и выдает разрешения на строительство объектов капитального строительства (поднадзорных государственному строительному надзору и государственный надзор за которыми не осуществляется) или отказывает в выдаче разрешений с указанием причин отказа.

2.1.1.19. Осуществляет проверку наличия и правильности оформления документов и выдает разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства (поднадзорных государственному строительному надзору и государственный надзор за которыми не осуществляется) или отказывает в выдаче разрешений с указанием причин отказа.

2.1.1.20. Проводит мониторинг строящихся объектов и организует подготовку годовых намерений застройщиков по вводу объектов строительства за счет всех источников финансирования.

2.1.1.21. Организует работу по проведению осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории муниципального образования Красноармейский район.

2.1.1.22. Участвует в организационных мероприятиях по рассмотрению и согласованию проектов документов территориального планирования (схема территориального планирования Российской Федерации, схема территориального планирования субъекта Российской Федерации) в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2.1.1.23. Участвует в организационных мероприятиях по согласованию проекта региональных нормативов градостроительного проектирования.

2.1.1.24. Осуществляет работу в системе межведомственного электронного взаимодействия Краснодарского края.

2.1.2. Совершенствование процессов регулирования и комплексного подхода к решению вопросов землепользования и застройки, рационального использования земельных участков, регулирования вопросов предоставления земельных участков для строительства, для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования Красноармейский район:

2.1.2.1. Обеспечивает анализ и подготовку проектов решений о резервировании земельных участков для муниципальных нужд.

2.1.3. Обеспечивает единую политику, направленную на улучшение внешнего облика муниципального образования Красноармейский район.

2.1.3.1. Обеспечивает рассмотрение концепций комплексного благоустройства территорий.

2.1.3.1. Обеспечивает разработку (при необходимости внесение изменений) и утверждение схемы размещения рекламных конструкций на земельных участках независимо от форм собственности, а также на зданиях или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности;

2.1.3.2. Подготавливает и выдает разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций или решение об отказе в выдаче такого разрешения;

2.1.3.4. В составе рабочей группы по вопросам упорядочения наружной рекламы на территории муниципального образования Красноармейский район проводит мониторинг самовольно установленных рекламных конструкций и включает их в реестр самовольно установленных рекламных конструкций;

2.1.3.5. Обеспечивает согласование архитектурных решений нестационарных торговых объектов, размещаемых на территории общего пользования.

2.1.3.6. Обеспечивает согласование проекта установки, объемного и цветового решения малых архитектурных форм на территории общего пользования.

2.1.4. Принимает участие в работе соответствующих комиссий, создаваемых органами местного самоуправления или главой муниципального образования Красноармейский район.

2.1.5. Согласовывает переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.

2.1.6. Согласовывает переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме.

2.1.7. Организовывает своевременное и правильное рассмотрение и разрешение предложений, заявлений и жалоб граждан и принимает по ним необходимые меры, проводит прием граждан по вопросам, относящимся к компетенции Управления архитектуры.

2.1.8. Направляет в инспекцию Государственного строительного надзора Краснодарского края, прокуратуру Красноармейского района информацию о нарушениях в области строительства для принятия мер административного воздействия и прокурорского реагирования.

2.1.9. Взаимодействует с инспекцией Государственного строительного надзора Краснодарского края, органами государственной экспертизы, лицензирования, другими органами государственного надзора и контроля, организациями, осуществляющими учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, проектными и строительными организациями по вопросам, входящим в компетенцию Управления архитектуры и градостроительства.

2.1.10. Организует работу по проведению осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории муниципального образования Красноармейский район.

2.1.11. Обеспечивает согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2.1.11. Обеспечивает согласование переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме.

2.1.12. Осуществляет проведения мероприятий в части признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.